Gutachten: Schimmel, Bauschäden, usw.


  • Gutachten zu Schäden an Gebäuden z.B. bei Streitigkeiten Mieter / Vermieter, Bauherr / Bauunternehmen
  • Privat-, Versicherungs- und Gerichtsgutachten
  • Beratung bei Hauskaufabsichten
  • Übergabeabnahmen Bauträger an Käufer
  • Sanierungskostenermittlung
Gutachten

Feuchte und Schimmel

Starker Schimmelpilzbefall in der Ecke und in der Fensterleibung nach Einbau neuer Fenster. Neue, dichte Fenster verlangen anderes Lüftungsverhalten.
Gutachten
Ursächlich für Schimmelpilzflecken kann Wassereindringen von außen, Wärmebrücken oder erhöhte Raumluftfeuchte sein.
Gutachten
Bei Neubauten kommt es oft zur Schimmelbildung durch Neubaufeuchte oder feucht eingebautes Material ohne Hinterlüftung, wie hier z. B. an der Dachschalung.
Schimmel in allen Farben.
Ursache für Schimmel?
Typische Wärmebrücke im Bereich Fenstersturz und Stahlbetondecke mit Schimmelbildung als Folge.
Kondenstropfenbildung an kalter Betondecke.
Unterschiedliche Schwarzschimmelbildung durch nächtliche Tauwasserbildung auf unterschiedlich starken Wärmebrücken einer Putzfassade.
Hier gab es keine baubegleitende Qualitätskontrolle. Risse und Wärmebrücken sind vorprogrammiert.
Risse im Mauerwerk haben bestimmte Ursachen und wie hier an der Fassade, schwerwiegende Folgen beim Eindringen von Wasser.
Woher kommen Risse?
Sockelabdichtung fehlerhaft
Feuchtigkeitsschaden im Estrich einer großen Schule.
Estrich und Wandsanierung.
Baumangel oder Nutzerverhalten?
Kondenswasser an Glasscheibe durch unangepasstes Lüften?
Großflächige Schimmelbildung.
Kondenswasserbildung durch undichte Luftdichtigkeitsschicht.

Alle Gutachterthemen

Hausbockfraß.
Hausbock bei der Arbeit.
Äußerlich unversehrt.
Innen zerfressen.
Mittelpfette nicht mehr tragfähig, Einsturzgefahr!
Hausbockbefall in Alt-Bremer Haus
Einsturzgefahr!
Pfahlgründung im Moor.
Fundamente stehen auf tief gegründeten Pfählen.
Pfahlköpfe verrottet da nicht unter schützendem Grundwasserspiegel, Haus abgesackt, ist aber zu retten!
Risse durch Absackungen.
Experimentelles Gründach vor der Begrünung.
Nordseeküste, div. Gutachten zu . . .
Auch Gutachten auf den Inseln und im Ausland.
. . . extreme Klimabelastung fordert entsprechende Bauweisen.
Lebensgefahr:
Herabfallende Fassadenteile!
Frostschäden.
Ablösende Kleberiemchen auf WDVS.
Rost durch Eiseneinschlüsse in Fugenmörtel.

Baustoffanalyse über die MPA (MATERIALPRÜFUNGSANSTALT) Bremen.

Reagenzglas:

links – Fuge mit rotbrauner Verfärbung

rechts – Fuge ohne Verfärbung

Innere Feuchteschäden zeichnen sich außen ab.
Schwimmender Estrich,
Wasser unter Dämmung.
Insektennester in Bauteilfugen eines Lebensmittellagers.
Brandschutzanforderungen nicht erfüllt.
Wärmeschutzanforderungen nicht erfüllt.
Begrüntes Flachdach fehlerhaft.
Kanalüberprüfung mit Videoaufnahmen.
Gutachten zu div. großen Bauvorhaben.

Feuchtigkeitsschaden am Krematorium.
Fachwerkhäuser.

Rathaus mit Wärmeverbundsystem (WDVS).
Probennahme Wärmeverbundsystem (WDVS).
Mrs. Pepper Diner, Hamburg (WDVS).
Mangelhafte Verklebung ohne Randwulst.
Durch marode Schornsteinköpfe dringt Feuchtigkeit in Wohnräume.
34 begrünte Garagen mit Feuchtigkeitsschaden.
Bürogebäude.
Balkonabdichtung fachgerecht?
Traufblech fachgerecht?
Pferdeställe an Rennbahn.

Gutachten zu kleinen und großen Schwimmbädern

Schäden an Swimmingpools . . .
. . . Bewegungsbäder . . .
. . . Gymnastikbäder . . .
. . . Spaßbäder
Stalaktitenbildung durch gekalktes Badewasser.
Überprüfung der Verbundabdichtung.
Überprüfung der Flächenabdichtung.