Hauskaufberatung

Bei der Hauskaufberatung (Schätzung) wird das Objekt vom Keller bis zum Schornsteinkopf begutachtet. Ich steige Ihnen auf das Dach! (Fotos siehe unten) Der Sanierungsbedarf wird aufgezeigt und die zu erwartenden Kosten genannt.

Der Kaufpreis kann evtl. durch aufgedeckte Mängel entsprechend gemindert werden.

Möglichkeiten zur energetischen Sanierung und deren Kosten werden genannt: Wärmedämmung der Wände, Dach, Fenster evtl. neu usw. mit Amortisationszeiten, denn nicht alles lohnt sich. Feuchtigkeitsmessungen an Wandsockeln und im Keller. Alles sofort und vor Ort.

Sie notieren Stichpunkte und Kosten bitte selber. Eine schriftliche Dokumentation meinerseits ist nicht inbegriffen, wird nie verlange und ist nicht erforderlich. Eine Finanzierungsaufstellung für die Bank kann Ihrerseits erstellt und von mir gerne geprüft und abgestelmpelt werden, kostenfrei.

Die Erfahrung aus ständigen Sanierungsprojekten und als Gerichtssachverständiger wird an Sie weitergegeben. Über 300 Fünf-Sterne-Bewertungen zur Hauskaufberatung sprechen für sich, siehe „Bewertungen“ auf der Homepage. Unkalkulierbare Risiken werden weitgehend minimiert, können jedoch nicht ganz ausgeschlossen werden (z.B. überdeckte Bleileitungen, Feuchte, Asbest…). Sie wissen genau welche Kosten noch auf Sie zukommen.

Sie kaufen nicht die „Katze im Sack“.

Die Beratung dauert ca. 2,5 Std. mit anschließendem Resümee. Danach gebe ich gerne weiterhin und kostenfrei telefonisch technischen Rat.

Eine Hauskaufberatung (Schätzung) kostet inkl. Anfahrt ab 490 Euro für ein Haus netto. Je nach Größe, Alter und Entfernung wird ein Festpreis vereinbart (Wohnung weniger).

Höchste Kompetenz:

• Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
• Gerichtssachverständiger IHK
• Mitglied der Sachverständigenverbände
• 40 Jahre Berufserfahrung
• Architekturbüro in 2.Generation
• 60 sanierte Gründerzeit-Immobilien im Bestand

Höchste Flexibilität:

• Beratungen jederzeit: kurzfristig, am Wochenende und nach Feierabend!
• Festpreise
• Telefonische Rückfragemöglichkeit nach der Beratung inklusive

TV Beitrag:

Spitzboden als Wohnraum zulässig? Sind die Rettungswege zulässig? Oder genügt dieser Rettungsanker?

Wofür ist die blaue AFDD-Sicherung?

Wirklich alle Sicherungen geerdet?

2- oder 3-Aderkabel? Ist eine Erdung vorhanden oder nur überbrückt wie hier?

Ist der Schornsteinkopf regendurchlässig?

Asbest in Heizungsrohrdämmung?

Wie lange läuft die Heizung noch?
Was kostet eine neue und welche ist am Besten?      Gibt es noch Bleileitungen für Trinkwasser?

Wie dick ist die Wärmedämmung im Dach, lohnt es nachzubessern und wie mit welchen Kosten?

Ist gefährlicher Hausschwamm vorhanden?

Was kostet die Badsanierung?

Holzbalkendecken können verrottet sein und einstürzen.

Vor dem Einsturz

durchgefaulte Deckenbalken

Hausbock oder Holzwurm im Dachstuhl?

Insektenbefall?

Ist der Keller feucht oder die Wandsockel mit Schimmel hinter der Fußleiste?

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